280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zečevo Rogozničko · Norddalmatien · Kroatien
Top-Lage in Dalmatien – Rogoznica, nur 70 m vom Meer entfernt, Einzug im Sommer 2025!
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12704
310.000 €
Eckdaten
- Preis
- 310.000 €
- Preis pro m²
- 4.026 €/m²
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- -1
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Top-Lage in Dalmatien – Rogoznica, nur 70 m vom Meer entfernt, Einzug im Sommer 2025! In dem wunderschönen Ort Rogoznica, einem der gefragtesten Ziele an der Adriaküste, stehen moderne Neubauwohnungen zum Verkauf – in bester Lage, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt. Diese elegante Immobilie vereint hochwertiges Design, modernen Komfort und einen beeindruckenden Meerblick – ideal für ein ruhiges Familienleben oder als perfekte Investitionsmöglichkeit im Tourismusbereich. Die Wohnung S1 befindet sich im Souterrain und verfügt über 77,02 m² – ideal für entspannte Morgenstunden oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Sie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches WC, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie einen eigenen Parkplatz und Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit modernen Klimaanlagen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, was höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über garantiert. Der Einzug ist für den Sommer 2025 geplant – genug Zeit, um Ihren neuen Lebensabschnitt am Meer vorzubereiten. Rogoznica bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und natürlicher Schönheit. Durch die Nähe zum Flughafen und zu größeren Städten Dalmatiens gewinnt der Ort zunehmend an Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Die Marina Frapa, idyllisch in der Bucht Soline gelegen, gilt seit 1998 als eines der exklusivsten Ziele an der Adria. Sie ist bekannt für ihre Schönheit und exzellente Ausstattung und wurde mehrfach für ihre herausragende Qualität im nautischen Tourismus ausgezeichnet. Fordern Sie weitere Informationen an und sichern Sie sich rechtzeitig Ihre Traumwohnung – solche Gelegenheiten sind selten!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
