Prigorec: Bauland mit Projekt, Genehmigung und Wasseranschluss!

Eckdaten

Preis

42.500 €

Entfernung zum Flughafen

51 km

Beschreibung

BESONDERS EMPFOHLEN! Wunderschönes Grundstück neben dem öffentlichen Parkplatz in Prigorec mit herrlichem Panoramablick! Bauland am Fuße der Ivanščica, unmittelbar neben dem Parkplatz, Ausgangspunkt, von dem aus fast alle Wanderungen zum Gipfel der Ivanščica (1.061 m) beginnen und enden! Neben dem Grundstück sind im Preis (und der Preis ist äußerst günstig) enthalten: - Wasseranschluss (auf dem Grundstück) - Entwurfsprojekt - gültige Baugenehmigung für ein Gastgewerbegebäude mit Unterkunft, Grundfläche 276,48 m2 x Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss (Grundrisse in den Fotos). Das Grundstück grenzt an die Zufahrtsstraße mit einer Breite von 22 m, seitlich unmittelbar (und entlang des gesamten Parkplatzes) sogar 105 m! Übrige Infrastruktur am Grundstück. Asphaltierte Zufahrtsstraße und Parkplatz. Kurz gesagt, die Ivanščica ist der höchste Berg des Kroatischen Zagorje und des Nordwestens Kroatiens, eines der meistbesuchten Wanderziele, das sich durch große Waldgebiete, wunderbare Bergwiesen und Bäche, reichhaltige Quellen und zahlreiche Quellaustritte sowie unglaubliche Ausblicke auf Ivanca, Pohorje, Ptuj, Ormož, Prekmurje, Varaždin, Čakovec, Međimurje, Podravina, bis zum Balaton in Ungarn, die Julischen und Kamnik-Savinja-Alpen in Slowenien und die österreichischen Alpen bei gutem Wetter auszeichnet. Die Ivanščica wird seit Jahren durch außergewöhnliches Wanderinteresse und eine Herausforderung für alle Gesellschaftsschichten und Einzelpersonen symbolisiert, die sie zu jeder Jahreszeit zu Erholungs-, Forschungs-, Wander-, Foto-, Sport- und anderen Aktivitätszwecken besuchen. Sie ist daher weit bekannt als Ziel für Bergtouren und Besuche des Gipfels selbst, und der Ausgangspunkt ist normalerweise Prigorec. Zum Gipfel führen mehrere gut markierte Wanderwege sowie eine Schotterstraße, auf der es auch möglich ist, mit dem Auto zum Gipfel zu fahren. Es gibt zwei Ausgangspunkte und eingerichtete Parkplätze, je nachdem, welchen Wanderweg Sie zum Gipfel wählen. Die Ivanščica ist auch sehr beliebt zum Gleitschirmfliegen, daher gibt es auf ihrem Gipfel einen eingerichteten Startplatz. Landeplätze befinden sich auch im Dorf Prigorec. Das Dorf Prigorec als Ausgangspunkt dieser Aufstiege hat kein Gastgewerbegebot und keine Unterkunft, obwohl es täglich danach verlangt, und dieses Projekt ist durch seine Mikrolage (neben dem Parkplatz) perfekt für das Angebot der authentischen Küche, einen Ort der Ruhe und Erquickung mit herrlichem Panoramablick auf das Tal und die Ivanščica aus unmittelbarer Nähe in Kombination mit modernen Unterkünften für zahlreiche Wanderer und Forscher der Schönheit der Ivanščica. In Prigorec gibt es also KEINEN Ort zum Verweilen, an dem man ein heißes Getränk, ein Getränk trinken oder ein Frühstück oder eine beliebige Mahlzeit während des Tages vor dem Aufstieg oder nach der Rückkehr von der Ivanščica essen kann, und es gibt auch keine Unterkunft zum Übernachten. Diese Immobilie bietet all das. Das Entwurfsprojekt bietet Multifunktionalität, wenn wir den gegenwärtigen Zustand, die Entwicklung des Tourismus und die Erklärung der Ivanščica zum Naturpark berücksichtigen, woraufhin das Objekt als Investition eine sehr vielversprechende Zukunft in Bezug auf Nachhaltigkeit hat. Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: 140

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Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.