115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Povlja · Mitteldalmatien · Kroatien
Povlja, Brač, Baugrundstück 400 m² in der Nähe des Meeres
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12450
110.000 €
Eckdaten
- Preis
- 110.000 €
- Grundstück
- 400 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 27 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Povlja, Brač, Baugrundstück 400 m² in der Nähe des Meeres Gelegen in einem der ruhigsten Teile von Povlja auf der Insel Brač, stellt dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 400 m² eine hervorragende Gelegenheit dar, eine private Ferienvilla oder eine kleinere mediterrane Residenz zu errichten, nur 200 Meter vom Meer und den malerischen Buchten entfernt, für die Povlja bekannt ist. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Mikrolage, umgeben von Grünflächen, mediterraner Vegetation und neueren Villen, mit praktischem Zugang für Autos über eine asphaltierte Straße auf der einen Seite und einen ebenen Schotterweg auf der anderen Seite, was einen einfachen und funktionalen Zugang zum zukünftigen Objekt ermöglicht. Von bestimmten Teilen des Grundstücks bietet sich ein teilweiser Meerblick, während ein offenerer und attraktiverer Blick von der zukünftigen ersten Etage zu erwarten ist, abhängig vom Projekt und der architektonischen Lösung. Besonders wertvoll ist diese Lage durch die Kombination aus Privatsphäre, Natur und unmittelbarer Nähe zum kristallklaren Meer. Laut dem Raumordnungsplan ist es möglich, auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus mit Pool zu errichten. Die maximale Grundfläche des geschlossenen Gebäudes beträgt 136 m², während die gesamte geschlossene Fläche über alle Etagen bis zu 480 m² erreichen kann. Infrastruktur – Strom, Wasser und Telefon – befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Povlja ist einer der charmantesten Orte auf der Insel Brač, bekannt für Ruhe, kristallklares Wasser, Steinhäuser und einen entspannten mediterranen Lebensstil. Gerade die Kombination aus Natur, authentischem dalmatinischem Ambiente und Nähe zum Meer macht diese Lage äußerst interessant sowohl für die private Nutzung als auch für Investitionen im Tourismussektor.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
