1.047.000 €Rovinj · Istrien
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 Zimmer
Trnovec Bartolovečki · Nordkroatien · Kroatien
Völlig neue Industriehalle in der Endphase des Baus. Die Maße betragen 77x25x5m auf einem…
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14498
1.990.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.990.000 €
- Preis pro m²
- 921 €/m²
- Wohnfläche
- 2.160 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 68 km
64% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Völlig neue Industriehalle in der Endphase des Baus. Die Maße betragen 77x25x5m auf einem Grundstück von 7500m2. Der Produktionsteil im Erdgeschoss hat eine Größe von 1900m2, das Obergeschoss 300m2 für Büros. Hochwertigste Bauausführung, sehr stabile Betonkonstruktion und 120mm dicke wärmegedämmte Paneele für Wände und Dach. Eingebaut sind Aluminiumfenster und -türen mit elektrischer Öffnung. Drei elektrische Lastenhubtore. Der Wasser- und Stromanschluss beträgt 100kW, und es liegt eine Genehmigung für eine Solaranlage mit 100kW vor. Installation und Beleuchtung im Produktionsteil sind bereits ausgeführt. Die Größe des Grundstücks ermöglicht einen Kreisverkehr für LKWs, zudem ist es möglich, weiteres Bauland neben dem Grundstück hinzuzukaufen. In dieser Bauphase besteht eine gute Gelegenheit, die Fläche nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Es liegt eine ordnungsgemäße Baugenehmigung vor, lastenfrei mit klarem Eigentum.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
