280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 9
Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč – Ferienwohnung im Zentrum, 100 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20498
299.000 €
Eckdaten
- Preis
- 299.000 €
- Preis pro m²
- 3.883 €/m²
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusive Wohnung in der Altstadt von Poreč – 100 m vom Meer entfernt Im Herzen der Altstadt von Poreč, nur 100 Meter vom Meer entfernt, in der bekanntesten und attraktivsten Straße, befindet sich diese schöne und geräumige Wohnung – eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und hat eine Gesamtfläche von 77 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen, zum Essbereich hin offenen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die maximalen Komfort für den Alltag oder den Aufenthalt von Gästen gewährleisten. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage, und zusätzliche Sicherheit bieten eine Alarmanlage und Videoüberwachung. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann ohne weitere Investitionen als Ferienimmobilie weitervermietet werden. Dank ihrer äußerst attraktiven Lage im Zentrum von Poreč, in unmittelbarer Nähe zum Meer, Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten, ist diese Immobilie ideal zum ganzjährigen Wohnen sowie als sichere Kapitalanlage für die Ferienvermietung mit hervorragender Rendite. Hauptvorteile: Altstadt Poreč 100 m vom Meer entfernt 77 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Voll möblierte Wohnung Ideal für die touristische Vermietung Top-Lage im Stadtzentrum
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
