471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Zadar - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Petrčane Zadar – geräumige 75 m² Wohnung + Parkplatz, 50 m zum Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18696
379.000 €
Eckdaten
- Preis
- 379.000 €
- Preis pro m²
- 4.679 €/m²
- Wohnfläche
- 81 m²
- Grundstück
- 142 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
10% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Elegante Wohnung in Meeresnähe – Komfort trifft mediterranes Flair Nur 50 Meter vom kristallklaren Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe der historischen Stadt Zadar befindet sich diese elegante Wohnung, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Eine wahre Oase des Komforts – ideal für alle, die ein luxuriöses Zuhause oder eine sichere Investition an der Adriaküste suchen. Großzügiger Grundriss und durchdachte Aufteilung Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und besteht aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer in offenem Konzept, einem Flur, zwei komfortablen Schlafzimmern, Badezimmer und separatem WC. Eine überdachte Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen und Genießen der frischen Meeresluft ein. Zusätzlicher Komfort und ruhige Umgebung Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Parkplatz, ein Garten und ein angelegter Zugang, was diese Immobilie besonders funktional und attraktiv macht. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 68,76 m², die Gesamtfläche mit Nebenräumen 142,76 m², bei einer effektiven Nutzfläche von 90,76 m². Diese stilvolle Immobilie vereint Luxus, Privatsphäre und Meeresnähe – eine perfekte Gelegenheit für ein komfortables Leben oder eine wertvolle Investition. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Maklerprovision an. Ansprechpartner für dieses Objekt: Matej, +385 91 288 0083 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15658 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
