539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Petrčane – Wohnung 90,76 m² mit Garten, 180 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13272
379.000 €
Eckdaten
- Preis
- 379.000 €
- Preis pro m²
- 4.165 €/m²
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2016
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Petrčane – Wohnung 90,76 m² mit Garten, 180 m vom Meer entfernt In einem ruhigen und attraktiven Teil von Petrčane, an der Lage Punta Radman, befindet sich diese moderne und geräumige Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt drei Einheiten. Sie liegt in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, was sie ideal für ein angenehmes Leben, Urlaub oder eine langfristige, qualitativ hochwertige Investition macht. Die Wohnung hat eine gesamte Nettofläche von 90,76 m² und ist als funktionale und angenehme Einheit mit dem Schwerpunkt auf Komfort und Privatsphäre konzipiert. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette, die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse, während ein zusätzlicher überdachter Balkon einen weiteren hochwertigen Außenbereich zum Verweilen und Entspannen während eines Großteils des Jahres bietet. Besonderen Wert hat die Immobilie durch den eigenen Garten mit einer Fläche von 18 m² sowie zwei Parkplätzen mit separatem Zugang, was eine zusätzliche Ebene von Privatsphäre und Praktikabilität gewährleistet. Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet, was tagsüber für reichlich Tageslicht sorgt. Die Ausstattung entspricht den Standards modernen Bauens – Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Klimaanlagen in den Schlafzimmern, hochwertige PVC-Fenster und Sicherheitstüren sowie eine vollständige Ausstattung mit Haushaltsgeräten. Der Raum ist ordentlich gepflegt und bereit zur Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Die Lage unterstreicht zusätzlich den Wert dieser Immobilie – Punta Radman ist bekannt für den Kiefernwald, das saubere Meer und die ruhige Umgebung, während sich in unmittelbarer Nähe alle für das tägliche Leben und den Urlaub notwendigen Einrichtungen befinden, einschließlich Restaurants, Geschäften und Freizeitbereichen. Diese Immobilie bietet eine selten gut ausgewogene Kombination aus Raum, Lage und Funktionalität – ideal für das Familienleben am Meer, aber auch als sichere Investition an einem der stabilsten und begehrtesten Standorte im Raum Zadar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
