Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Petrčane – appartamento di 90,76 m² con giardino, a 180 m dal mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13272

379.000 €

Dati principali

Prezzo: 379.000 €
Prezzo al m²: 4165 €/m²
Superficie abitabile: 91 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2016
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 16 km

1% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Petrčane – appartamento di 90,76 m² con giardino, a 180 m dal mare In una zona tranquilla e attraente di Petrčane, nella località Punta Radman, si trova questo moderno e spazioso appartamento al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di tre unità. È situato in una strada tranquilla, a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge attrezzate, rendendolo ideale per una vita confortevole, una vacanza o un investimento di qualità a lungo termine. L'appartamento, con una superficie netta totale di 90,76 m², è progettato come un'unità funzionale e accogliente, con un'enfasi sul comfort e sulla privacy. È composto da un ampio soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo, ingresso, due camere da letto, un bagno e un ulteriore WC attualmente utilizzato come ripostiglio. La zona giorno si apre su una terrazza coperta, mentre un ulteriore balcone coperto offre un altro spazio esterno di qualità per vivere e rilassarsi per gran parte dell'anno. Un valore particolare dell'immobile è dato dal giardino privato di 18 m², così come da due posti auto con accesso separato, che garantiscono un ulteriore livello di privacy e praticità. L'appartamento è orientato a nord e sud, assicurando così abbondanza di luce naturale durante il giorno. Le dotazioni seguono gli standard della costruzione moderna: riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, aria condizionata nelle camere da letto, infissi in PVC di qualità e porte blindate, oltre a una completa dotazione di elettrodomestici. Lo spazio è mantenuto in modo ordinato ed è pronto per essere utilizzato senza ulteriori investimenti. La posizione sottolinea ulteriormente il valore di questo immobile: Punta Radman è nota per la sua pineta, il mare pulito e l'ambiente tranquillo, mentre nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e il relax, tra cui ristoranti, negozi e zone ricreative. Questo immobile offre una rara e ben bilanciata combinazione di spazio, posizione e funzionalità: ideale per la vita familiare vicino al mare, ma anche come investimento sicuro in una delle località più stabili e desiderabili della zona di Zara.