1.047.000 €Rovinj · Istrien
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 Zimmer
Pelješac · Süddalmatien · Kroatien
Peljesac, Villa zum Kauf, 1.850.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16975
1.850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.850.000 €
- Preis pro m²
- 5.818 €/m²
- Wohnfläche
- 318 m²
- Grundstück
- 662 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
33% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.386 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Einzigartige Villa in der ersten Reihe zum Meer, mit Privatstrand und Bootsanlegeplatz. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 662 m2 und verfügt über 318 m2 Wohnfläche. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, geräumigen Wohnzimmer und einer Küche, einem großen Badezimmer, einem Zimmer mit Bad und einem kleinen Fitnessraum mit zwei Geräten und Tischfußball. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden - jedes mit einem kleinen Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im Dachgeschoss des Hauses gibt es ein Badezimmer, zwei Zimmer, die durch eine Tür verbunden sind, aber auch einen externen Eingang haben. Die Villa befindet sich ganz am Ende des Dorfes, was ihr Privatsphäre und praktisch einen privaten Kiesstrand bietet. Vor dem Haus gibt es eine kleine Anlegestelle für ein kleineres Boot. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Fußballplatz mit Kunstrasen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
