PAKOŠTANE, HERVORRAGENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT NEBENRAUM IN ATTRAKTIVER LAGE

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20459

259.000 €

Eckdaten

Preis: 259.000 €
Preis pro m²: 3.700 €/m²
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 126 m
Entfernung zum Flughafen: 26 km

4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 3 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung in Pakoštane in attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Strand entfernt. Pakoštane ist ein wunderschöner Ort mit außergewöhnlicher Lage in der Nähe der Städte Zadar und Sibenik, in unmittelbarer Nähe zu 5 Nationalparks und nur wenige Autominuten vom Vransko-See entfernt. Der Ort besticht durch wunderschöne Strände mit Blick auf kleine, romantische Inseln und ist auch für seine Gastronomie bekannt. Die Wohnung befindet sich in einem Komplex aus vier Gebäuden, unter denen sich eine Garage erstreckt. Der Komplex selbst liegt nur etwa hundert Meter vom Strand entfernt, welcher über einen Pinienwald erreichbar ist. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich/Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung ist klimatisiert (3 Klimaanlagen), im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Außenschreinerei ist Aluminium mit dreischichtiger Verglasung. Die Wohnung eignet sich ideal zum täglichen Leben und stellt aufgrund ihrer Qualität und Lage auch eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Mit der Wohnung wird ein Außenparkplatz (1000 EUR/m²) oder ein Garagenplatz (2000 EUR/m²) erworben. Der geplante Einzug ist im 5. Monat dieses Jahres. Die Eigentums- und Baugenehmigungspapiere sind in Ordnung.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.