Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Pakoštane · Norddalmatien · Kroatien
PAKOŠTANE, AUSGEZEICHNETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON AN ATTRAKTIVER LAGE
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20453
493.000 €
Eckdaten
- Preis
- 493.000 €
- Preis pro m²
- 5.940 €/m²
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 126 m
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
54% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Wohnung in Pakoštane an attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Strand entfernt. Pakoštane ist ein herrlicher Ort an aussergewöhnlicher Lage, in der Nähe der Städte Zadar und Šibenik, unweit von 5 Nationalparks und nur wenige Fahrminuten vom Vransko jezero entfernt. Der Ort verfügt über wunderschöne Strände mit Blick auf kleine, romantische Inseln und ist auch für seine Gastronomie bekannt. Die Wohnung befindet sich in einem Komplex aus vier Gebäuden, unter denen sich eine Tiefgarage erstreckt. Der Komplex selbst liegt etwa hundert Meter vom Strand entfernt, der durch einen Kiefernwald erreichbar ist. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich/Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Terrasse sowie einer großzügigen Dachterrasse mit überdachtem und nicht überdachtem Teil. Die Wohnung ist klimatisiert (3 Klimageräte) und verfügt über eine Fussbodenheizung im Badezimmer. Die Aussentischlerarbeiten bestehen aus Aluminium mit dreischichtiger Verglasung. Die Wohnung ist ideal für das tägliche Leben, stellt aber auch eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, angesichts ihrer Qualität und Lage. Mit der Wohnung wird ein Außenparkplatz (1000 EUR/m2) oder ein Garagenplatz (2000 EUR/m2) erworben. Der geplante Einzug ist im Mai dieses Jahres. Die Eigentums- und Baugenehmigungspapiere sind in Ordnung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
