168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Novalja · Norddalmatien · Kroatien
Pag, Novalja, Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, 58 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18783
179.000 €
Eckdaten
- Preis
- 179.000 €
- Preis pro m²
- 3.086 €/m²
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte und sofort bezugsfertige Wohnung im Herzen von Novalja, einer der gefragtesten touristischen Destinationen an der Adria. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes und ist ideal für den Eigengebrauch oder als sichere Investition zur touristischen Vermietung. Die Gesamtfläche beträgt 58 m², und der Raum ist funktional aufgeteilt in eine Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einen geräumigen Balkon mit schönem, offenem Meerblick. Vorteile - vollständig möbliert und einsatzbereit - Balkon mit Meerblick - eigener Parkplatz für ein Fahrzeug - gemeinsamer Innenhof des Gebäudes - ausgezeichnete Lage im Zentrum von Novalja - außergewöhnliches Potenzial für touristische Vermietung Die Wohnung wird im gesehenen Zustand verkauft, komplett ausgestattet, was es dem neuen Eigentümer ermöglicht, sofort mit der Vermietung zu beginnen oder die Immobilie ohne zusätzliche Investitionen zu nutzen. Aufgrund der Lage und der großen Nachfrage nach Unterkünften in Novalja stellt diese Immobilie eine seltene und rentable Gelegenheit dar. Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15816 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
