168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Kolan · Norddalmatien · Kroatien
Insel Pag, Mandre, Wohnung mit Meerblick, 76 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18359
296.985 €
Eckdaten
- Preis
- 296.985 €
- Preis pro m²
- 3.908 €/m²
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
8% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle Wohnung mit einer Gesamtfläche von 76,25 m², gelegen im ersten Stock in Mandre auf der Insel Pag. Mandre ist ein ruhiger und gut organisierter Ort an der Westküste von Pag, bekannt für sein kristallklares Meer, die unberührte Natur und seine wachsende Beliebtheit bei Adria-Fans, die eine authentische Pause vom Trubel suchen. Oberflächen: NKP: 76,25 m² Wohnfläche: 65,6 m² Parkplatz Zeitplan: Wohnzimmer: 24,20 m² Schlafzimmer 1: 10,60 m² Schlafzimmer 2: 12,10 m² Badezimmer: 4,80 m² + separates WC Balkon: 16,10 m² mit Meerblick Flur: 8,90 m² Lagerraum: 3,10 m² Vorteile: Klimaanlage im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern Hochwertige Fliesen Die Küche ist nicht im Preis inbegriffen, die Anschlüsse sind vorbereitet 170 m vom Strand, 50 m vom Sportplatz, 700 m vom Hafen entfernt Mieterendite bis zu 7 % pro Jahr Diese Wohnung ist perfekt für ein Paar oder einen Investor, der eine hochwertige Immobilie an der Adria mit Balkon und Meerblick zu einem attraktiven Preis und mit nachgewiesenem Potenzial für die touristische Vermietung sucht. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wird, gilt das Gleiche auch für uns. Für weitere Fragen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Vermittlungstätigkeiten durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512257 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
