460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Mihotići · Kvarner · Kroatien
Opatija - Wohnung in einer historischen Villa, erste Reihe zum Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12763
830.000 €
Eckdaten
- Preis
- 830.000 €
- Preis pro m²
- 8.058 €/m²
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1911
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 24 km
86% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Opatija - Wohnung in einer historischen Villa, erste Reihe zum Meer Opatija - Wohnung in einer historischen Villa, erste Reihe zum Meer Zum Verkauf steht eine Wohnung in einer Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, in außergewöhnlicher Lage direkt am Meer, mit direktem Zugang zum Strand vom Grundstück aus – eine Seltenheit auf dem Markt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einem Vorzimmer. Eine Sanierung ist erforderlich, was eine Gestaltung nach eigenen Wünschen und modernen Standards ermöglicht. Die Immobilie verfügt über einen separaten Eingang, einen Parkplatz und nutzt einen Teil des wunderschönen, rund 400 m² großen Grundstücks mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum, von Restaurants, Cafés und Geschäften entfernt. Dank der ausgezeichneten Lage, des Meerblicks und des direkten Strandzugangs stellt die Wohnung eine ideale Gelegenheit für einen privaten Urlaub, einen dauerhaften Wohnsitz oder als Investition für die touristische Vermietung dar. Opatija ist bekannt für seine Eleganz, seine reiche Geschichte und seine Attraktivität während des gesamten Jahres, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und anhaltender Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften. Entfernungen zu den nächstgelegenen Flughäfen: Flughafen Rijeka (Krk) – ca. 40 km Flughafen Triest (Italien) – ca. 95 km Flughafen Pula – ca. 100 km Flughafen Venedig – ca. 190 km Zagreb (Flughafen und Stadt) – ca. 180 km KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
