280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Mihotići · Kvarner · Kroatien
Opatija, unmittelbares Zentrum – Erdgeschosswohnung mit Terrasse, ideal zum Wohnen oder Vermieten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12878
310.000 €
Eckdaten
- Preis
- 310.000 €
- Preis pro m²
- 5.167 €/m²
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1910
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 24 km
19% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Opatija, unmittelbares Zentrum – Erdgeschosswohnung mit Terrasse, ideal zum Wohnen oder Vermieten Verkauft wird eine funktionale Erdgeschosswohnung im Herzen von Opatija, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt – Geschäften, Restaurants, Stränden, der Promenade, Apotheken, Bushaltestellen und anderen Annehmlichkeiten, die diese wunderschöne Küstenstadt zu bieten hat. Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch und gefragt, ideal für alle, die mitten im Geschehen leben und dabei die Ruhe und den Komfort eines eigenen Rückzugsorts genießen möchten. Die Wohnung befindet sich im Eingang 1 und besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einer Küche, einem WC, einem Flur sowie einer Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet, sei es beim morgendlichen Kaffee oder der abendlichen Ruhe. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt etwa 50 m². Zusätzlich zum Hauptwohnraum gehört dem Eigentümer ein weiterer Raum von 5 m², der sich direkt gegenüber der Wohnung befindet und derzeit als Abstellraum dient und sehr nützlich zum Verstauen von Gegenständen ist. Was diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Markt macht, ist ihre hervorragende Lage im Zentrum von Opatija, wo alles zu Fuß erreichbar ist. Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, ein Wochenendhaus oder eine Immobilie für touristische Vermietung suchen, diese Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Verhältnis von Preis, Lage und Potenzial. Die Terrasse stellt eine wertvolle Ergänzung des Wohnraums dar, während der Abstellraum die Funktionalität der Wohnung erhöht. Opatija, eine der bekanntesten touristischen Perlen an der Adria, ist bekannt für ihre lange Tradition des gehobenen Tourismus, die prächtigen Villen aus der österreichisch-ungarischen Zeit, die wunderschöne Küstenpromenade Lungomare, das saubere Meer und die Nähe zum Naturpark Učka. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus mediterranem Klima, Luxus, Sicherheit und ausgebauter Infrastruktur, was sie zu einem idealen Ort zum Leben, Erholen oder Investieren macht. Für alle weiteren Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
