2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luxusvilla im klassischen Design, Poreč, Istrien
511 m² · 6 Zimmer
Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija, luxuriöser Neubau mit Meerblick, Wohnung NF 367,19 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18734
2.450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.450.000 €
- Preis pro m²
- 6.676 €/m²
- Wohnfläche
- 367 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein luxuriöses Penthouse in einem luxuriösen Neubau in Opatija, einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Städte an der Adriaküste, steht zum Verkauf. Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, höchster Bauqualität und luxuriösem Design dar und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis am Meer. Das Penthouse hat eine Gesamtfläche von 367,19 m² (mit Koeffizienten ausgedrückt), während die gesamte Bruttofläche 545,79 m² beträgt. Die Gesamtfläche des Dachgeschosses beträgt 318,56 m², und die Innenwohnfläche beträgt 233,61 m². Der Grundriss ist großzügig und luxuriös und umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Jedes Detail des Innenraums wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten, mit eleganten Oberflächen und viel natürlichem Licht. Das Penthouse verfügt über eine große Terrasse und zwei Balkone im Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 84,95 m², die einen spektakulären Blick auf das Meer und die Umgebung von Opatija bieten. Die Dachterrasse mit einer Fläche von 227,23 m² bietet vollständige Privatsphäre und einen einzigartigen Raum zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Zur Immobilie gehören drei Garagenstellplätze – PM4 (12,39 m²), PM8 (12,50 m²) und PM16 (13,77 m²) – sowie ein Außenstellplatz, VPM21 (12,50 m²), was maximalen Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet. Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards moderner Architektur errichtet, mit Fokus auf Luxus, Sicherheit und Energieeffizienz. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Meer, zu Stränden, zur Promenade Lungomare, zu Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die Opatija zu einem Symbol für Eleganz und anspruchsvolles Leben machen. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht ist, gilt derselbe auch bei uns. Für alle zusätzlichen Fragen und die Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung. Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts unserer Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15727 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
