2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luxusvilla im klassischen Design, Poreč, Istrien
511 m² · 6 Zimmer
Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija, luxuriöser Neubau mit Meerblick, Wohnung NF 246,82 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18705
1.699.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.699.000 €
- Preis pro m²
- 6.907 €/m²
- Wohnfläche
- 246 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
28% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine luxuriöse Wohnung im zweiten Stock eines modernen Neubaus in Opatija, einer der prestigeträchtigsten Destinationen an der Adriaküste, steht zum Verkauf. Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, Geräumigkeit und elegantes Design aus, das Komfort, Funktionalität und luxuriöses Wohnen am Meer perfekt vereint. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 246,82 m² (mit Koeffizienten ausgedrückt), während die Bruttofläche 261,39 m² beträgt. Die Innenfläche von 197,23 m² umfasst zwei großzügige Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und zwei zusätzliche WCs. Jeder Bereich der Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort, Helligkeit und Privatsphäre zu gewährleisten, mit hochwertigen Materialien und anspruchsvollen Oberflächen. Die Wohnung verfügt über fünf Balkone mit einer Gesamtfläche von 64,16 m², die einen wunderschönen Blick bieten und den perfekten Ort zum Entspannen im milden mediterranen Klima von Opatija darstellen. Die geräumigen Wohnzimmer und modernen Küchen schaffen eine ideale Balance zwischen Eleganz und Funktionalität, was diese Immobilie perfekt für Familienleben oder als hochwertige Investition macht. Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze – PM4 mit einer Fläche von 12,50 m² und PM5 mit einer Fläche von 12,50 m² – sowie zwei Außenstellplätze, VPM14 und VPM15, jeweils mit einer Fläche von 12,50 m². Das Gebäude wurde nach höchsten Standards moderner Architektur errichtet, mit besonderer Aufmerksamkeit für jedes Detail, was eine außergewöhnliche Lebensqualität in einem der schönsten Teile von Opatija garantiert. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht ist, gilt derselbe auch bei uns. Für alle zusätzlichen Fragen und die Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung. Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts unserer Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15668 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
