471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija, luxuriöser Neubau mit Garten, Wohnung NF 125,81 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18710
830.466 €
Eckdaten
- Preis
- 830.466 €
- Preis pro m²
- 6.644 €/m²
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine luxuriöse Erdgeschosswohnung rechts in einem modernen Neubau in Opatija, einem der begehrtesten und exklusivsten Orte an der Adriaküste, steht zum Verkauf. Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch modernes architektonisches Design, hochwertige Bauqualität und eine perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz aus, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Promenade Lungomare. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 125,81 m² (mit Koeffizienten ausgedrückt), während die Bruttofläche 131,82 m² beträgt. Die Innenfläche von 93,90 m² umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Der Innenraum wurde sorgfältig mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik gestaltet, unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Oberflächen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 37,92 m², die einen angenehmen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten, mit Blick auf die ruhige und grüne Umgebung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten mit einer Fläche von 18,48 m², der Privatsphäre und mediterranes Flair vermittelt – ideal, um warme Tage und milde Abende zu genießen. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz – PM11 mit einer Fläche von 13,24 m² – sowie ein Abstellraum, BIC6 mit 8,96 m², was die Praktikabilität und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Gebäude wurde nach höchsten Standards moderner Architektur errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Sicherheit und Komfort. Die Lage in einer ruhigen Gegend von Opatija, in der Nähe des Meeres, der Strände und aller notwendigen Annehmlichkeiten, macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für ein luxuriöses Zuhause oder eine hochwertige Investition. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht ist, gilt derselbe auch bei uns. Für alle zusätzlichen Fragen und die Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung. Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts unserer Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15674 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
