471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija, luxuriöser Neubau mit Meerblick, Wohnung NF 109,73 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18718
691.300 €
Eckdaten
- Preis
- 691.300 €
- Preis pro m²
- 6.342 €/m²
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
17% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine luxuriöse Wohnung in einem modernen Neubau in Opatija, einem der prestigeträchtigsten Reiseziele an der Adriaküste, steht zum Verkauf. Diese elegante Immobilie zeichnet sich durch höchste Bauqualität, moderne architektonische Lösungen und ein sorgfältig gestaltetes Interieur aus, das Komfort, Funktionalität und luxuriöses Wohnen am Meer vereint. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 109,73 m² (mit Koeffizienten ausgedrückt), während die Bruttofläche der Wohnung 112,12 m² beträgt. Die Innenwohnfläche von 82,34 m² umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Der Raum ist hell und luftig, mit viel natürlichem Licht und hochwertigen Materialien, die ein Gefühl von Eleganz und Komfort vermitteln. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von 29,78 m², ideal zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder um das milde mediterrane Klima und die elegante Umgebung von Opatija zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze – PM6 und PM2, jeweils mit einer Fläche von 12,50 m², was den Komfort und die Alltagstauglichkeit zusätzlich erhöht. Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards moderner Architektur errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Sicherheit und Ästhetik. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend von Opatija, jedoch in unmittelbarer Nähe zum Meer, zur Promenade Lungomare, zu Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die luxuriöses und modernes Wohnen am Meer suchen. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht ist, gilt derselbe auch bei uns. Für alle zusätzlichen Fragen und die Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung. Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts unserer Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15690 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
