Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
1 / 18
Okrug · Mitteldalmatien · Kroatien
Okrug/Neubau Zweizimmerwohnung Erdgeschoss mit Garten S2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20821
230.000 €
Eckdaten
- Preis
- 230.000 €
- Preis pro m²
- 3.833 €/m²
- Wohnfläche
- 60 m²
- Grundstück
- 48 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 378 m
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 60 m² ergibt das rund 1.000 € im Monat und 12.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Top Angebot! Wir vermitteln den Verkauf einer Wohnung mit Garten S2, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes im Bau, das aus 9 Wohneinheiten besteht. Dieses Gebäude befindet sich in einer äußerst guten Lage, in der Nähe aller touristischen Einrichtungen und 200 m von wunderschönen Stränden und dem Meer entfernt. Die Wohnung S2 hat eine Wohnfläche von 46,06 m2 und einen Garten von 48,15 m2. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (19,11 m2), zwei Schlafzimmern (10,40 m2 und 8,82 m2), Badezimmer (4,41 m2) und Flur (3,32 m2). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse und in den Garten. Das Gebäude wird nach den neuesten Baustandards gebaut, die Wohnungen werden klimatisiert, die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Fenster und Dreifachverglasung. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz. Die fantastische Lage ca. 200 m vom Meer entfernt und in der Nähe aller touristischen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer großartigen Gelegenheit. Diese Wohnung in einem Neubau ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt oder eine touristische Vermietung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Telefon. Kontaktnummer: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 PREIS: 230.000,00 €
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
