539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
NOVI ZAGREB - SAVSKI GAJ, Prekratova ulica, GRUNDSTÜCK MIT HAUS, 709 m2, gelegen in der M1-Zone –…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12499
870.000 €
Eckdaten
- Preis
- 870.000 €
- Grundstück
- 709 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 198 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
NOVI ZAGREB - SAVSKI GAJ, Prekratova ulica, GRUNDSTÜCK MIT HAUS, 709 m2, gelegen in der M1-Zone – gemischt, überwiegend Wohnnutzung, die den Bau von Wohn- und Wohn-Gewerbegebäuden ermöglicht. Gemäß den geltenden städtebaulichen Bedingungen: beträgt die maximale Bebauung der Baufläche 30 % (Grundriss ca. 213 m²), beträgt die größte zulässige Bruttogeschossfläche (BRP) 400 m², sind höchstens 3 selbständige Nutzungseinheiten zulässig, beträgt die größte zulässige Gebäudehöhe 12 m, ist der Bau von bis zu drei oberirdischen Geschossen möglich, wobei das oberste Geschoss gemäß den Bestimmungen des Raumordnungsplans als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss gestaltet wird. Das Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für den Bau einer modernen Familienvilla, eines kleineren Mehrfamiliengebäudes mit bis zu drei Wohneinheiten oder eines hochwertigen Wohn-Gewerbeobjekts dar.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
