280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Starigrad · Norddalmatien · Kroatien
Neubau, Zweizimmerwohnung, Starigrad Paklenica, Seline, Zadar
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12559
320.010 €
Eckdaten
- Preis
- 320.010 €
- Preis pro m²
- 2.991 €/m²
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 23 km
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubau, Zweizimmerwohnung, Starigrad Paklenica, Seline, Zadar Die Wohnung mit einer Gesamtnettonutzfläche von 106,67 m² mit allem Zubehör befindet sich in der Nähe von Starigrad Paklenica, Reljani. Das Gebäude wurde gebaut und befindet sich in der Fertigstellungsphase. Geplanter Fertigstellungstermin ist Frühjahr 2025. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Es besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Abstellraum und einem Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem eine große, teilweise überdachte Dachterrasse und zwei Parkplätze. Die Wohnung hat einen freien Blick auf das Meer und Velebit. Die Entfernung zum Zentrum, wo sich die gesamte notwendige Infrastruktur befindet, beträgt zwei Autominuten. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 200 Meter. Die Entfernung zur Autobahn beträgt zehn Autominuten, wodurch eine Anbindung an die Städte Zadar, Zagreb, Split, Ljubljana usw. gewährleistet ist. Seline ist ein Dorf in der Gemeinde Starigrad, Gespanschaft Zadar. Die Siedlung liegt an einer breiteren Küstenlinie zwischen dem Velebit-Gebirge und der Adria, d.h. der Sub-Velebit-Kanal. Es erstreckt sich in Ost-West-Richtung zwischen Modrič und Starigrad-Paklenica. Seline liegt am Eingang zum NP Paklenica oder am Eingang zu Mala Paklenica, während Starigrad-Paklenica am Eingang zu Velika Paklenica liegt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
