595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Zečevo Rogozničko · Norddalmatien · Kroatien
Neubau 30 m vom Meer mit Meerblick – Rogoznica, 95 m², 3 Schlafzimmer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12780
410.379 €
Eckdaten
- Preis
- 410.379 €
- Preis pro m²
- 4.366 €/m²
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2027
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
4% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubau 30 m vom Meer mit Meerblick – Rogoznica, 95 m², 3 Schlafzimmer In zweiter Reihe zum Meer, im ruhigen Ortsteil Stupin Čeline, entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das sich aktuell in der frühen Bauphase befindet. Das Projekt ist auf einen hohen Qualitätsstandard, elegantes Design und eine Ausrichtung zum Meer ausgelegt, eingebettet in ein typisch mediterranes Umfeld. Durch die leicht erhöhte Lage genießen alle sechs Wohnungen einen offenen Meerblick. Die Entfernung zum Meer und zum Yachthafen beträgt lediglich 30 Meter, der nächste Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnung S3 – Drei-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von über 45 m², drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer 38 m² großen Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Beim Bau werden sorgfältig ausgewählte, hochwertige Materialien und bewährte Marken verwendet. Die Aluminium-Außenfenster stammen von Schüco, die Fassade wird mit Wärmedämmung aus Wolle ausgeführt. Die Heizung und Klimatisierung erfolgen über DAIKIN-Klimageräte. In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung vorgesehen, auf Wunsch des Käufers kann diese in der aktuellen Bauphase auf die gesamte Wohnung erweitert werden. Die Böden sind mit Eichenparkett und hochwertiger Keramik ausgestattet, die Bäder mit Sanitärprodukten renommierter Hersteller wie Hans Grohe und Geberit. Die Fertigstellung ist für die erste Jahreshälfte 2027 geplant. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Stupin Čeline, einem der ruhigeren Teile von Rogoznica. Die Lage bietet Nähe zum Meer und gleichzeitig Ruhe abseits des Trubels. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe. Rogoznica ist bekannt für seine lange Küstenlinie, gepflegten Strände und das angenehme mediterrane Klima und gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohn- und Urlaubsregionen an diesem Teil der Adriaküste.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
