115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Medulin · Istrien · Kroatien
Komplett eingerichtete und möblierte Garçonnière in erstklassiger Lage in Medulin zu verkaufen. Die…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13432
150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 150.000 €
- Preis pro m²
- 5.357 €/m²
- Wohnfläche
- 28 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2021
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
32% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Komplett eingerichtete und möblierte Garçonnière in erstklassiger Lage in Medulin zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, blind endenden Straße ohne Lärm und ist nur etwa 700 Meter von den wunderschönen Stränden von Medulin entfernt. Sie liegt im 2. Stock eines modernen und hochwertigen Wohngebäudes neueren Baujahrs (erbaut 2021). Gesamte Innenfläche (23,73 m²): Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kochnische: 17,61 m² Badezimmer mit Dusche: 3,57 m² Eingangsflur: 2,55 m² Geschlossene Loggia: 4,50 m² (ideal zum Entspannen das ganze Jahr über) Die gesamte Netto-Nutzfläche beträgt 28,23 m². Die Wohnung wird im besichtigten Zustand mit allen Möbeln und Geräten verkauft – sofort bezugsfertig! Geschlossene Loggia, die zusätzlichen nutzbaren Raum und Komfort bietet. Eingebaute Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Öffnungen für unbeschwerte Sommertage und -nächte. Extrem ruhige Lage (blind endende Straße), die Ruhe garantiert und dennoch fußläufig zu Stränden und allen Annehmlichkeiten ist. Ausgezeichnetes Potenzial für touristische Vermietung mit schnellem Investitionsrückfluss. Reines Eigentum (1/1, ohne Belastungen). Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsbewilligung. Kauf über ein Wohnbaudarlehen möglich. Kontaktieren Sie uns für einen Termin und weitere Informationen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
