280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Umag · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Zentrum von Umag, in äußerst gefragter und attraktiver Lage, nur…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13139
190.000 €
Eckdaten
- Preis
- 190.000 €
- Preis pro m²
- 4.419 €/m²
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Zentrum von Umag, in äußerst gefragter und attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und Meer entfernt. Die Immobilie ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Küche mit Essbereich sowie einem Wohnzimmer mit Galerie, auf der sich das Schlafzimmer befindet. Dadurch ist der Raum optimal organisiert und maximal genutzt. Eine besondere Atmosphäre verleiht der Wohnung die überdachte Loggia mit direktem Zugang vom Wohnzimmer – ideal für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Den Bewohnern stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes und ein Abstellraum im Keller. Die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schule, Markt, Gesundheitszentrum, Apotheke und Geschäften macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für ganzjähriges Wohnen, als Feriendomizil oder als Investition zur Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
