460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Ližnjan · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 16.000 m², vorgesehen…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12352
900.000 €
Eckdaten
- Preis
- 900.000 €
- Grundstück
- 16.000 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 16.000 m², vorgesehen für den Bau von luxuriösen Villen und hochwertigen touristischen Anlagen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, natürlichen Umgebung und ist von Wald umgeben, was ganzjährige Privatsphäre und Ruhe garantiert. Da sich in unmittelbarer Nähe keine Nachbarn befinden, bietet die Lage ein seltenes Maß an Exklusivität und eignet sich ideal für die Entwicklung luxuriöser Tourismusprojekte. In der Nähe befinden sich Fels- und Kiesstrände, die in den Sommermonaten perfekte Bedingungen für Erholung am Meer und in der Sonne bieten. Das Grundstück ist äußerst geeignet für den Bau von Ferienvillen, einem Boutique-Hotel oder einem kleineren Resort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung steigert den Wert der Immobilie zusätzlich. Eine Schnellstraße sowie ein ziviler und ein privater Flughafen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle und einfache Anreise. Ein Yachthafen und ein Reitzentrum sind nur 2 Kilometer entfernt. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren dar, die eine Kombination aus Natur, Ruhe, Luxus und guter Erreichbarkeit suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
