85.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
736 m² Grundstück
Vinica · Nordkroatien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges Haus, das sich in einem der angenehmsten und ruhigsten Teile…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14258
65.000 €
Eckdaten
- Preis
- 65.000 €
- Preis pro m²
- 650 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 1.034 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1950
- Entfernung zum Flughafen
- 67 km
75% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges Haus, das sich in einem der angenehmsten und ruhigsten Teile von Vinica befindet. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, was äußerst wenig Verkehr, Ruhe und Privatsphäre gewährleistet – ideal für das Familienleben oder für alle, die eine Auszeit vom Stadtleben suchen. Was dieses Haus besonders auszeichnet, ist seine Lage. Umgeben von Hügeln, Weinbergen und Wiesen bietet es eine angenehme, natürliche Umgebung und ein Gefühl der Entspannung das ganze Jahr über. Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und freundlich, was zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1021 m², das einen Garten und einen reichen Obstgarten mit über 50 Bäumen verschiedener Obstsorten wie Äpfeln, Birnen, Pflaumen, Kirschen, Aprikosen und Pfirsichen umfasst. Der untere Teil des Grundstücks wurde früher als Garten genutzt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Anbau fortzusetzen oder nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Immobilie ist bezugsfertig und gut gepflegt, mit neuerer Fenster- und Türverkleidung, einem renovierten Dach und Installationen, während das Badezimmer die Möglichkeit bietet, nach eigenem Geschmack gestaltet zu werden. Alles zusammen macht dieses Haus zu einer hervorragenden Gelegenheit für ein ruhiges Leben in natürlicher Umgebung, mit ausreichend Platz für zusätzliche Ideen und Einrichtungen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
