120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
Eine zweigeschossige Gewerbeimmobilie steht zum Verkauf, gelegen in einem Wohngebäude an einem…
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14538
198.000 €
Eckdaten
- Preis
- 198.000 €
- Preis pro m²
- 1.366 €/m²
- Wohnfläche
- 145 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 65 km
47% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.569 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine zweigeschossige Gewerbeimmobilie steht zum Verkauf, gelegen in einem Wohngebäude an einem äußerst stark frequentierten Standort in Varaždin. Die Gesamtfläche des Raumes beträgt 145,08 m2. Der Raum ist funktional in ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss unterteilt und verfügt über zwei separate Eingänge: Untergeschoss: Beinhaltet Gewerbefläche, 5 WCs, Abstellraum, Garderobe und Flur. Erdgeschoss: Besteht aus einer Treppe, dem Hauptgeschäftsbereich und einer angrenzenden Terrasse. EIGENSCHAFTEN UND AUSRÜSTUNG: Heizung: Zentrale Gasheizung. Böden: Keramische Fliesen. Fenster: PVC. Klimaanlage: Der Raum ist klimatisiert mit einem eingebauten professionellen Belüftungssystem. Versorgungsleistungen: Alle Zähler (Strom, Wasser, Gas) sind separat. Der Raum wurde bis jetzt für gastronomische Zwecke (Café-Bar) genutzt, aber aufgrund seiner hervorragenden Lage und Aufteilung ist eine einfache Umwandlung für verschiedene andere Geschäftstätigkeiten möglich. Die hervorragende Lage des Gebäudes und des Raumes selbst bietet erhebliches Potenzial für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. WEITERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
