280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Varaždin · Sjeverna Hrvatska · Hrvatska
Na prodaju je dvokatna komercijalna nekretnina, smještena u stambenoj zgradi na izuzetno prometnoj…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14538
198.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 198.000 €
- Cijena po m²
- 1.366 €/m²
- Stambena površina
- 145 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 65 km
47% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.576 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 8 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je dvokatna komercijalna nekretnina, smještena u stambenoj zgradi na izuzetno prometnoj lokaciji u Varaždinu. Ukupna površina prostora iznosi 145,08 m2. Prostor je funkcionalno podijeljen na prizemlje i podrum te ima dva odvojena ulaza: Podrum: Uključuje komercijalni prostor, 5 WC-a, skladišni prostor, garderobu i hodnik. Prizemlje: Sastoji se od stubišta, glavnog komercijalnog prostora i pripadajuće terase. ZNAČAJKE I OPREMA: Grijanje: Centralno plinsko grijanje. Podovi: Keramičke pločice. Stolarija: PVC. Klima uređaj: Prostor je klimatiziran s ugrađenim profesionalnim ventilacijskim sustavom. Komunalije: Svi brojila (struja, voda, plin) su odvojena. Prostor se do sada koristio u svrhe ugostiteljstva (caffe bar), ali zbog svoje izvrsne pozicije i rasporeda, moguća je jednostavna preobrazba za razne druge poslovne aktivnosti. Izvrsna lokacija zgrade i samog prostora pruža značajan potencijal za uspješno poslovanje. VIŠE INFORMACIJA DOSTUPNO NA UPIT.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
