1.047.000 €Rovinj · Istrien
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 Zimmer
Murter · Norddalmatien · Kroatien
Murter, Villa zum Kauf, 1.900.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16581
1.900.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.900.000 €
- Preis pro m²
- 8.837 €/m²
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstück
- 417 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
110% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neue Villa in Murter in ausgezeichneter Lage, erste Reihe zum Meer, gebaut von einem namhaften Bauunternehmer. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Nettonutzfläche von 215m2 Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großen offenen Bereich aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, die zum Swimmingpool mit Liegewiese führt. Die zweite Etage verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und jeweils einem Einbauschrank. Schlafzimmer 1 und 2 teilen sich eine große überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und Meerblick, Schlafzimmer 3 verfügt über einen überdachten Balkon. Die Villa verfügt über 2 Parkplätze. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Ende 2025. Grundrisse nach Wunsch.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
