115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Buje · Istrien · Kroatien
Momjan – Grundstück mit Potenzial für zwei Häuser und freiem Ausblick
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14027
99.000 €
Eckdaten
- Preis
- 99.000 €
- Preis pro m²
- 635 €/m²
- Wohnfläche
- 156 m²
- Grundstück
- 592 m²
- Baujahr
- 1950
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
84% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Momjan – Grundstück mit Potenzial für zwei Häuser und freiem Ausblick Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Ruine und zugehörigem Garten von 592 m², gelegen in ruhiger Mikrolage bei Momjan. Auf dem Grundstück befinden sich zwei eingetragene Gebäude – eines ist eine bestehende Ruine, das andere wurde vollständig entfernt. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, zwei separate Häuser innerhalb der bestehenden Volumen zu errichten, ohne Verpflichtung zur Zahlung von Kommunalabgaben. Aufgrund der erhöhten Lage genießt das Grundstück einen dauerhaft freien Blick auf die umliegende Natur. Die Infrastruktur wie Wasser und Strom befindet sich direkt am Grundstück. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar – eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Ferien- oder Wohnhauses in einem der authentischsten Teile Istriens
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
