460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Mošćenička Draga · Kvarner · Kroatien
Moderne Doppelhaushälfte mit Pool, Wellnessbereich und Meerblick – Mošćenička Draga | 3…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14037
720.000 €
Eckdaten
- Preis
- 720.000 €
- Preis pro m²
- 2.880 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 909 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2022
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
33% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit Pool, Wellnessbereich und Meerblick – Mošćenička Draga | 3 Schlafzimmer | 450 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht eine stilvolle und moderne Doppelhaushälfte in der charmanten Küstenstadt Mošćenička Draga, nur 450 Meter vom Meer und einem malerischen Kiesstrand entfernt – bequem zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die luxuriöse Immobilie wurde 2022 erbaut, erstreckt sich über drei Etagen, die durch ein internes Treppenhaus verbunden sind, und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Hauptmerkmale: Aufteilung: verteilt auf 3 Etagen Schlafzimmer: 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer Weitere Räume: ein zusätzliches Badezimmer und ein Gäste-WC Wohnbereich: offenes Wohnkonzept mit Küche und Essbereich Wellnessbereich: private Sauna, Jacuzzi und Ruhezone mit Zugang zum angelegten Garten Pool: Außenpool mit Sonnenterrasse Ausblick: traumhafter, freier Meerblick von allen Schlafzimmern Technische Ausstattung & Extras: Fußbodenheizung über Wärmepumpe Videoüberwachung und Alarmsystem Automatisches Bewässerungssystem für den Garten Private Parkplätze im umzäunten Hof Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft – bezugsfertig oder ideal als hochwertige Ferienimmobilie mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Lage & Erreichbarkeit: Gelegen an der malerischen Kvarner-Küste ist Mošćenička Draga bekannt für seine natürliche Schönheit, Promenaden am Meer und kristallklares Wasser. Die Gegend bietet eine ruhige, private Atmosphäre und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung: Nahegelegene Flughäfen: Flughafen Rijeka (Krk) – 45 Min Flughafen Pula – 1 Std. 30 Min Flughafen Zagreb – 2 Std. Entfernungen zu größeren Städten: Triest – 1 Std. Venedig – 2 Std. 30 Min Ljubljana – 1 Std. 30 Min Zagreb – 2 Std. Wien – 5 Std. Budapest – 5 Std. 30 Min Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein luxuriöses Zuhause an der Adria oder eine clevere Investitionsmöglichkeit mit schneller Anbindung an zentraleuropäische Metropolen suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
