280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Pula · Istrien · Kroatien
Moderne Einzimmerwohnung in Toplage in Pula mit einem Garten von 87 m2!
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13508
185.000 €
Eckdaten
- Preis
- 185.000 €
- Preis pro m²
- 4.405 €/m²
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 1.5
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
8% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Einzimmerwohnung in Toplage in Pula mit einem Garten von 87 m2! Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung, die eine perfekte Verbindung von Ruhe und urbaner Praktikabilität bietet. In einer ruhigen Straße am Stadtrand von Pula gelegen, ist die Wohnung ideal für jene, die Privatsphäre möchten und gleichzeitig alle Einrichtungen in der Nähe haben wollen. Wichtige Eigenschaften der Immobilie: Lage: Pula, ruhige Straße am Stadtrand. Parken: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, der eine sorgenfreie Heimkehr gewährleistet. Nähe zu Einrichtungen: Unmittelbare Nähe zu einem Einkaufszentrum und einem Fitnessstudio sowie weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Wohnungstyp: Einzimmerwohnung (Schlafzimmer + Wohnzimmer). Zur Wohnung gehört ein Garten von 87 m2! Heizung und Kühlung: Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, im Esszimmer, in der Küche, im Flur und im Bad. Bodenbeläge: Parkett im Schlafzimmer. Keramikfliesen im Rest der Wohnung. Fenster: Hochwertige PVC-Fenster in Anthrazit mit eingebauten Fliegengittern. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für modernes Leben in ruhiger Umgebung dar, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Dank hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum sowie einem gesicherten Parkplatz bietet die Wohnung ein hohes Maß an Komfort. Der riesige Garten sorgt für tägliches Naturerlebnis. Für weitere Informationen und eine Besichtigungsvereinbarung kontaktieren Sie uns! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
