280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 6
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Moderner Wohntraum nur wenige Meter vom Strand entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20751
411.000 €
Eckdaten
- Preis
- 411.000 €
- Preis pro m²
- 4.835 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
26% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohneinheit S1 (Erdgeschoss) – Wohnfläche 82,26 m², zwei überdachte Terrassen (23,73 m²), offene Terrasse (9,17 m²), kleiner Garten (13,02 m²): Diese 3-Zimmerwohnung liegt in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt sieben Einheiten, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und etwa fünf Autominuten vom Ortszentrum von Primošten. Die Räume verteilen sich auf eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Eingangsbereich. Eine überdachte Terrasse, eine offene Terrasse sowie ein kleiner Garten bieten traumhaften, unverbaubaren Blick auf das offene Meer. Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Aluminiumfenster mit integrierten Moskitonetzen, elektrische Jalousien, drei Klimaanlagen, hochwertige italienische Keramik, Badarmaturen von Grohe und Betätigungstasten von Geberit. Ein Aufzug sorgt für Komfort, ein Parkplatz ist inklusive. Bezugsfertig Frühjahr 2027.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
