Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Pag · Norddalmatien · Kroatien
Modernes Zwei-Zimmer-Apartment in Neubau mit Meerblick, Povljana, Pag
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20614
230.000 €
Eckdaten
- Preis
- 230.000 €
- Preis pro m²
- 3.151 €/m²
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 670 m
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Modernes Zwei-Zimmer-Apartment in Neubau mit Meerblick, Povljana, Pag Zum Verkauf steht ein modernes Zwei-Zimmer-Apartment in Neubau an einer attraktiven Lage in Povljana auf der Insel Pag. Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines mit einem Aufzug ausgestatteten Hauses und bietet durch seine westliche Ausrichtung angenehme Sonneneinstrahlung während der Nachmittags- und Abendstunden. Die Netto-Verkaufsfläche des Apartments mit zugehörigem Außenparkplatz und Abstellraum beträgt 73 m², während die geschlossene Fläche des Apartments 62 m² + Balkon 22 m² umfasst. Das Apartment besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer und separatem WC, zwei Schlafzimmern, jeweils 11 m² groß, sowie einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Küche in modernem offenen Konzept mit einer Gesamtfläche von 28 m². Aus dem Wohnbereich gelangt man auf einen geräumigen Balkon von 22 m² mit Meerblick. Durch seine Größe bietet der Balkon ausreichend Platz für Aufenthalt im Freien, Erholung und geselliges Beisammensein. Zum Apartment gehören ein Abstellraum und ein Außenparkplatz. Es besteht auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Garagenplatz und einen zusätzlichen Außenparkplatz zu erwerben. Die Fertigstellung ist für April 2027 geplant. Ausstattung: - Wärmepumpe und Dual-Klimaanlagen in allen Räumen - Zentralstaubsaugeranlage mit einer Außeneinheit und mehreren Anschlüssen in der Wohnung - Aluminiumfenster und Türen - Einbruch- und brandsichere Eingangstür - Fliesen auf allen Böden Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für sein klares Meer, gepflegte Strände und angenehme mediterrane Umgebung. Das Apartment ist eine hervorragende Wahl für ganzjähriges Wohnen, einen eigenen Rückzugsort oder als Investition in die Tourismusvermietung. Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Anmeldung möglich. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. KREDITVERMITTLUNGSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einer Stelle. Unser Team erklärt alle Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung - damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
