471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Kolan · Norddalmatien · Kroatien
Mandre, Insel Pag – Luxus-Maisonettewohnung S3 mit Pool und Garten GFA 87,60 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18697
358.832 €
Eckdaten
- Preis
- 358.832 €
- Preis pro m²
- 4.125 €/m²
- Wohnfläche
- 87 m²
- Grundstück
- 208 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Mandre, Insel Pag – Luxus-Maisonettewohnung S3 mit Pool und Garten Wir präsentieren Ihnen die zweigeschossige Wohnung S2, mit einer Nutzfläche von 100 m², gelegen in einer luxuriösen Neubauanlage im Ort Mandre an der südwestlichen Küste der Insel Pag. Diese Wohnung mit panoramischem Meerblick befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage modernen Designs, die hochwertige Materialien vereint und von mediterraner Vegetation umgeben ist. Die Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen sorgt für viel Tageslicht und angenehme Helligkeit in allen Räumen. Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Treppenhaus und überdachte Terrasse. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über einen privaten Swimmingpool (mit kompletter Ausstattung) mit den Maßen 6,4 m x 3,1 m, eine private Sonnenterrasse sowie einen wunderschön angelegten Garten mit einer Fläche von 50 m². Zudem gehören zwei nicht überdachte Außenparkplätze (Gesamtfläche 25 m²) zur Wohnung. Das Meer sowie zwei Einkaufszentren befinden sich in einer Entfernung von etwa 500 Metern. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die auch über eine Mobile-App gesteuert werden können. Die Immobilie verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+. Für die Pergola, die Wärmepumpe im Pool und die Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung können zusätzliche Gebühren anfallen. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus an der Adria sind oder eine sichere Investition bevorzugen, ist dies die perfekte Gelegenheit! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer von unserer Agentur vermittelten Transaktion fällt eine Agenturprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15659 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
