1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
Pićan · Istrien · Kroatien
Luxusvilla mit Swimmingpool im Bau in der Nähe von Pazin, Istrien
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18510
950.000 €
Eckdaten
- Preis
- 950.000 €
- Preis pro m²
- 3.800 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 33 km
8% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der kleinen, ruhigen Stadt Sveta Katarina, in der Nähe von Pazin, auf der Ostseite Istriens, steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Projekt umfasst den Bau von 2 modernen Luxusvillen mit Swimmingpools, und es ist möglich, beide Villen oder nur eine zu kaufen. Jede Villa wird eine Fläche von 250 m2 mit 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad haben. Der voraussichtliche Baubeginn ist Oktober 2024 und die Fertigstellung der Arbeiten Ende 2025. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15097 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
