595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Starigrad · Norddalmatien · Kroatien
Luxusvilla in modernem Design, erste Reihe zum Meer, Starigrad Paklenica, 450m2
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13816
1.100.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.100.000 €
- Preis pro m²
- 3.143 €/m²
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstück
- 1.379 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 24 km
25% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxusvilla in modernem Design, erste Reihe zum Meer, Starigrad Paklenica, 450m2 Luxusvilla in modernem Design, erste Reihe zum Meer, Starigrad Paklenica, 450m2 Die Luxusvilla mit einer Bruttofläche von 450m2 liegt in erster Reihe zum Meer. Die Villa besteht aus: vier Schlafzimmern mit vier Badezimmern, zwei Toiletten, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Waschküche, Wohnzimmer, Pool, Fitnessraum, Technikraum und Garage mit 4 Parkplätzen. Der Meerblick ist für alle Schlafzimmer gewährleistet, da jedes Schlafzimmer über eine eigene Loggia verfügt. Auch das Wohnzimmer hat einen Ausgang auf eine große Terrasse, auf der sich ein Pool mit einer Fläche von 25m2 befindet. In dem Raum, in dem sich der Fitnessraum befindet, sind auch eine Sauna und ein Badezimmer untergebracht. Auch ein Lift ist vorhanden, da die Garage im Untergeschoss liegt, befinden sich der Lift sowie die Technikzentrale in der Garage. Das moderne und außergewöhnliche Design dieser Villa raubt einem den Atem. Die Villa ist kaskadenförmig gebaut, daher ist die Raumaufteilung der Villa wie folgt: Untergeschoss – Garage mit 4 Parkplätzen, Lift und Technikzentrale. Keller – Fitnessraum mit Sauna und Badezimmer Erdgeschoss – Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Toiletten, Schlafzimmer mit Badezimmer, Waschküche, Abstellraum, Ausgang zur Nordterrasse, Pool Erster Stock – vier Schlafzimmer mit vier Badezimmern Skizzen und Schnitte der Villa auf Anfrage. Es besteht großes touristisches sowie residentielles Potenzial. Die Entfernung der Villa zum Meer beträgt 50m, die Entfernung zum Zentrum von Starigrad sowie zum NP Paklenica beträgt 5km, die Entfernung zur Stadt Zadar beträgt 45 Minuten mit dem Auto. Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet, der geplante Baubeginn ist Ende 2024. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Ende 2025. Starigrad liegt im äußersten nordwestlichen Teil der Gespanschaft Zadar und gehört geografisch zu Norddalmatien. Die Ortschaften der Gemeinde erstrecken sich über etwa zwanzig Kilometer der Adriaküste und werden vom Berg Velebit überragt, an dessen Südhängen sich der Nationalpark Paklenica befindet. Dieses Gebiet befindet sich vollständig in einer geschützten Naturumgebung, da der Velebit zusammen mit seiner Küste seit 1981 den Status eines Naturparks hat. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
