Neubau1.334.943 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Kraljevec, luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung 193 m2 in einem neuen Gebäude, zu verkaufen
193 m² · 5 Zimmer
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Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Luxusvilla mit Pool in Rogoznica, 180 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20331
1.400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.400.000 €
- Preis pro m²
- 5.691 €/m²
- Wohnfläche
- 246 m²
- Grundstück
- 440 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 122 m
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
48% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxusvilla zum Verkauf, nur 180 Meter vom Meer entfernt, in hervorragender Lage in Rogoznica, auf einem Grundstück von 687 m² erbaut. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 246 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss dieser modern gestalteten Immobilie befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Eingangsbereich. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer. Jedes Zimmer bietet einen wunderschönen Meerblick, zwei Schlafzimmer verfügen zudem über private Terrassen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Außendusche und einer gemütlichen Lounge-Zone mit 41,86 m² – ideal zum Entspannen im Freien. Daran anschließend befindet sich eine großzügige Terrasse mit Sommerküche und Pergola mit einer Gesamtfläche von 41 m² (überdachter Teil der Pergola 22,75 m²), perfekt für gesellige Stunden und Mahlzeiten im Freien. Zur Immobilie gehört eine Garage mit 23,60 m² und direktem Zugang zum Haus, was zusätzlichen Komfort bietet, sowie ein Außenstellplatz. Für maximalen Genuss im Freien sorgt eine großzügige Liegefläche von 76 m², ideal zum Entspannen im mediterranen Klima. Im Garten befindet sich ein Überlaufpool mit 27 m² (Volumen 41,76 m³), der beheizt und gekühlt werden kann, sowie eine vorbereitete Installation für einen Außen-Whirlpool. Der Garten ist liebevoll angelegt und umfasst 230 m² Grünfläche mit immergrünen mediterranen Pflanzen sowie einer automatischen Bewässerungsanlage. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem automatischen Eingangstor ausgestattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die Villa ist vollständig mit technischer Ausstattung sowie festen und beweglichen Möbeln ausgestattet. Es besteht zudem die Möglichkeit für den Käufer, an der finalen Ausstattungsphase mitzuwirken und Materialien sowie Innenausstattung nach eigenen Wünschen auszuwählen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Nedilija Odak +385 98 188 5245
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
