280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 13
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Luxuswohnung mit Pool in Toplage von Primošten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20723
560.000 €
Eckdaten
- Preis
- 560.000 €
- Preis pro m²
- 4.058 €/m²
- Wohnfläche
- 138 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Luxuswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und mediterrane Lebensqualität auf höchstem Niveau. In einer der begehrtesten Lagen von Primošten gelegen, bietet die Immobilie einen traumhaften Meerblick, großzügige Außenflächen, maximale Privatsphäre und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus eleganter Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und exklusiven Ausstattungsdetails schafft ein Wohnerlebnis der besonderen Art – ideal als luxuriöser Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder wertbeständige Investition an der Adriaküste. Wohnkonzept & Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Innen- und Außenbereichen. Innenbereich Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 33,76 m² Schlafzimmer 1: 12,95 m² Schlafzimmer 2: 10,67 m² Schlafzimmer 3: 12,69 m² Badezimmer 1: 5,58 m² Badezimmer 2: 5,12 m² Abstellraum Außenbereich Großzügige Loggia: 39,44 m² Terrasse mit privatem Pool: 32,69 m² Privater Garten: 24,27 m² Die großzügigen Glasfronten verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und eröffnen einen spektakulären Blick auf das Meer und die dalmatinische Küstenlandschaft. Exklusive Ausstattung Fußbodenheizung Privater Swimmingpool Privater Garten Großzügige Loggia und Sonnenterrasse Bodentiefe Fensterfronten Hochwertige Bauausführung Moderne Architektur Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails Atemberaubender Meerblick Luxuriöser Komfort bis ins Detail Ein besonderes Merkmal dieser exklusiven Immobilie ist der direkte Zugang von der Tiefgarage zur Wohnebene mittels Aufzug. Dieser Komfort, der üblicherweise nur bei hochwertigen Luxusresidenzen zu finden ist, ermöglicht einen diskreten, komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Vom Garagenbereich gelangen Sie bequem und wettergeschützt direkt zu Ihrer Wohnebene – ein Ausstattungsmerkmal, das den exklusiven Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Innovative verschiebbare Lamellen Ein weiteres architektonisches Highlight sind die modernen verschiebbaren Lamellen, die Funktionalität und Design perfekt miteinander verbinden. Je nach Sonnenstand und persönlichem Bedarf können die Lamellen flexibel angepasst werden. Dadurch lassen sich Sonneneinstrahlung, Beschattung und Privatsphäre individuell regulieren, während gleichzeitig der freie Blick auf die Umgebung erhalten bleibt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage von Primošten und verbindet Privatsphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Entfernungen Zentrum von Primošten: ca. 500 m Strand und Meer: wenige Gehminuten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Gute Anbindung an die Städte Šibenik und Split Primošten – Wohnen an einer der schönsten Küsten Kroatiens Primošten zählt zu den exklusivsten Wohn- und Ferienorten an der dalmatinischen Adriaküste. Die malerische Altstadt, das kristallklare Meer, erstklassige Restaurants und die hervorragende Infrastruktur machen die Region zu einer der begehrtesten Adressen Kroatiens. Die Kombination aus mediterranem Lebensstil, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertentwicklung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Highlights auf einen Blick ✓ 138,19 m² Nettonutzfläche ✓ Exklusive Luxusimmobilie ✓ Traumhafter Meerblick ✓ Privater Swimmingpool ✓ Privater Garten ✓ 3 Schlafzimmer ✓ 2 Badezimmer ✓ Großzügige Loggia und Terrasse ✓ Fußbodenheizung ✓ Direkter Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnebene ✓ Innovative verschiebbare Lamellen als Sonnen- und Sichtschutz ✓ Hochwertige Neubauausführung ✓ Nur ca. 500 m bis ins Zentrum von Primošten ✓ Ruhige und exklusive Wohnlage Eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort, spektakulärem Meerblick und einer erstklassigen Lage in Primošten zu verbinden
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.