Luxuriöse zweistöckige Wohnung mit Grundstück und Meerblick

Eckdaten

Preis

720.000 €

Preis pro m²

4.211 €/m²

Wohnfläche

171 m²

Zimmer

4

Baujahr

2025

Etage

2

Entfernung zum Flughafen

25 km

Beschreibung

Luxuriöse zweistöckige Wohnung mit Grundstück und Meerblick Zum Verkauf steht eine geräumige und luxuriös ausgestattete zweistöckige Wohnung, die Teil eines exklusiven Projekts aus zwei modernen Gebäuden ist, von denen jedes drei Wohneinheiten mit eigenem Grundstück umfasst. Aufgrund ihres Konzepts, ihrer Fläche und ihrer Aufteilung vermitteln die Wohnungen den Eindruck von Reihenvillen, wobei die Ausrichtung und Positionierung jeder Einheit ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit gewährleisten. Die Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla, die abseits der Straße liegt und nach Südwesten ausgerichtet ist, was ihr den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht sichert. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsflur, WC, Waschküche, Heizraum mit Technikraum sowie ein außergewöhnlich geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit einer Gesamtfläche von 66,39 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, wobei das Hauptschlafzimmer zusätzlich über eine eigene Ankleide sowie einen Zugang zu einer Loggia mit einer Fläche von 8,28 m² verfügt. Zur Wohnung gehört ein Grundstück von 65,76 m² mit bereits angelegtem Grün und einem Massage-Pool mit den Maßen 2 × 2 Meter, sowie drei eigene Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 37,50 m², die vor dem Gebäude liegen. Das Projekt wurde in hohem Standard umgesetzt, mit Schwerpunkt auf Bauqualität und Verarbeitung. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die ebenso wie das System zur Warmwasseraufbereitung von einer eigenen Wärmepumpe der Marke Vaillant angetrieben wird. In alle Räume wurden zudem Daikin-Multi-Split-Klimageräte eingebaut, die in den Übergangszeiten zusätzliche Heizung und im Sommer effiziente Kühlung gewährleisten. Die Böden in den Wohnräumen sind mit erstklassigen großformatigen Keramikfliesen mit hohem Glanz verlegt, während sich in den Schlafzimmern und Ankleiden dreischichtiges Eichenparkett befindet. Alle Bäder und WCs sind mit erstklassiger Keramik und Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch ausgestattet, während die Armaturen von Grohe stammen. Fenster und Türen sind in ALU/PVC-Ausführung, und alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zudem wurden Vorbereitungen für den Einbau einer Solaranlage getroffen. Dank der Südwestausrichtung ist die Wohnung von morgens bis zum späten Nachmittag sonnig, und vom Wohnzimmer sowie den Zimmern im Obergeschoss bietet sich ein herrlicher Meerblick. Der Grundbuchauszug ist sauber, lastenfrei, und alle Unterlagen sind in Ordnung. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuerpflicht, und die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigungsvereinbarung kontaktieren Sie uns gerne. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.

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Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.