471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Mihotići · Kvarner · Chorvatsko
Luksuzan dvoetažni stan s okućnicom i pogledom na more
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12845
720 000 €
Základní údaje
- Cena
- 720 000 €
- Cena za m²
- 4 211 €/m²
- Obytná plocha
- 171 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 412 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
V regionu Kvarner nyní je 9 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luksuzan dvoetažni stan s okućnicom i pogledom na more Na prodaju je prostrani i luksuzno opremljen dvoetažni stan koji je dio ekskluzivnog projekta dvije moderne zgrade, od kojih svaka sadrži po tri stambene jedinice s vlastitom okućnicom. Zbog svoje koncepcije, površine i rasporeda, stanovi odaju dojam vila u nizu, a orijentacija i pozicioniranost svake jedinice jamče visoku razinu privatnosti i samostalnosti. Stan nalazi se u urbanoj vili koja je smještena dalje od prometnice i orijentirana prema jugozapadu, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, toalet, praonica rublja, kotlovnica sa strojarnicom, te izuzetno prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 66,39 m². Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok glavna spavaća soba dodatno ima i vlastitu garderobu te izlaz na lođu površine 8,28 m². Stanu pripada okućnica od 65,76 m² s već uređenim zelenilom i masažnim bazenom dimenzija 2 × 2 metra, kao i tri vlastita parkirna mjesta ukupne površine 37,50 m², smještena ispred zgrade. Projekt je izveden u visokom standardu s naglaskom na kvalitetu gradnje i završne obrade. Sve prostorije opremljene su podnim grijanjem koje, kao i sustav za pripremu potrošne tople vode, pokreće vlastita dizalica topline marke Vaillant. U sve prostorije ugrađeni su i Daikin multi-split klima uređaji, koji osiguravaju dodatno grijanje u prijelaznim razdobljima i učinkovito hlađenje ljeti. Podovi u dnevnim prostorijama obloženi su prvoklasnim keramičkim pločicama velikog formata visokog sjaja, dok se u spavaćim sobama i garderobama nalazi troslojni hrastov parket. Sve kupaonice i toaleti opremljeni su vrhunskom keramikom i sanitarijama marke Villeroy & Boch, dok su armature Grohe. Prozori i vrata su ALU/PVC izvedbe, a svi prozori imaju električne rolete. Također su izvedene pripreme za ugradnju solarne elektrane. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, stan je osunčan od jutra do kasnog poslijepodneva, a iz dnevnog boravka i soba na katu pruža se predivan pogled na more. Vlasnički list je čist, bez tereta, a sva dokumentacija je uredna. Nekretnina je u sustavu PDV-a i PDV je uključen u cijenu. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
