1.047.000 €Rovinj · Istrien
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 Zimmer
Murter-Kornati · Norddalmatien · Kroatien
Luxusvilla / Murter - 1. Reihe zum Meer, Ihre 1. Wahl
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13991
1.900.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.900.000 €
- Preis pro m²
- 8.796 €/m²
- Wohnfläche
- 216 m²
- Grundstück
- 417 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 36 km
109% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxusvilla / Murter - 1. Reihe zum Meer, Ihre 1. Wahl Aufwachen mit dem Rauschen der Wellen, mit einem Blick, der direkt auf das endlose Blau der Adria reicht. Diese exklusive Villa auf Murter, gelegen in erster Reihe zum Meer, ist ein wahres Juwel des mediterranen Luxus. In einem ruhigen und prestigeträchtigen Teil der Insel, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet sie alles, was Sie sich wünschen können – Eleganz, Komfort und diskrete Privatsphäre. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 417 m², die gesamte Wohnfläche beträgt 216 m², elegant auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein Flur, ein Abstellraum, eine moderne Waschküche, ein Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Das offene Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer haben direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit bezauberndem Meerblick. In der oberen Etage befinden sich drei luxuriös eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidezimmer, privatem Badezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse, die einen spektakulären Blick auf die Küste bietet. Das luftige Interieur strahlt ein raffiniertes Design aus, und jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um perfekt in den entspannten Lebensrhythmus an der Küste zu passen. Große Glaswände verbinden das Innere mit der großzügigen Terrasse und dem beeindruckenden Meerblick und schaffen den Eindruck, dass die Natur eine Fortsetzung Ihres Wohnzimmers ist. Genießen Sie Ihren eigenen Pool, umgeben von einem mediterranen Garten, sonnen Sie sich auf der eleganten Terrasse oder entspannen Sie einfach, in dem Wissen, dass alle Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher machen – Geschäfte, Restaurants, Marina – in greifbarer Nähe sind. Die Villa wird vollständig möbliert und bereit zum Einzug im ersten Teil des Jahres 2026 sein, und mit hochwertiger Ausstattung und Design wird sie ein unvergleichliches Erlebnis des Lebens am Meer bieten. Murter, mit Blick auf den Nationalpark Kornati, ist eines der gefragtesten Reiseziele an der Adria – ein Ort, an dem natürliche Schönheit, Ruhe und Luxus in perfekter Harmonie zusammenkommen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
