471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Dubrovnik - Okolica · Süddalmatien · Kroatien
Lozica, Dubrovnik, Luxuswohnung am Meer mit Aussicht zu verkaufen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18518
625.000 €
Eckdaten
- Preis
- 625.000 €
- Preis pro m²
- 7.813 €/m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstück
- 87 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
62% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.828 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine Wohnung steht zum Verkauf in einem luxuriösen Haus im Bau am Meer in Lozica, in der Nähe von Dubrovnik. Das Haus befindet sich derzeit im Bau, und die Fertigstellung wird im Sommer 2025 erwartet. Das Haus wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, einen Aufzug sowie Außen- und Garagenparkplätze haben. Die Wohnung befindet sich auf der untersten Etage, die von der Straßenseite aus gesehen das erste Obergeschoss ist und von der Rückseite teilweise im Boden liegt. Die Wohnung hat eine Nettofläche von 80 m² und besteht aus einem Eingangskorridor, 2 Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist und auf eine überdachte Außenterrasse führt. Der Wohnung gehört ein Außenparkplatz. Die Innenbilder sind Einrichtungsvorschläge, und die endgültige Einrichtung erfolgt nach den Wünschen des Käufers. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15111 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
