595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
STRASSENLOKAL, VERKAUF, SESVETE, 145 M2 + ÜBERDACHTE TERRASSE 50 M2
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14574
408.744 €
Eckdaten
- Preis
- 408.744 €
- Preis pro m²
- 2.064 €/m²
- Wohnfläche
- 198 m²
45% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 198 m² ergibt das rund 3.202 € im Monat und 38.423 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
STRASSENLOKAL, VERKAUF, SESVETE, 145 M2 + ÜBERDACHTE TERRASSE 50 M2 STRASSENLOKAL, VERKAUF, SESVETE, 145 M2 + ÜBERDACHTE TERRASSE 50 M2 In attraktiver Lage in Sesvete gelegen, bietet dieses eingeführte Gastronomielokal eine ausgezeichnete Geschäftsgelegenheit. Es befindet sich am Trg Lovre Matačića, in der Fußgängerzone, was eine hohe Passantenfrequenz gewährleistet. Der Raum erstreckt sich über 145 m2 geschlossene Fläche und 50 m2 überdachte Terrasse. Er befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Der Raum ist in sehr gutem Zustand, mit Gas-Etagenheizung sowie städtischem Wasser- und Kanalisationsanschluss. Sesvete ist ein dynamisches Viertel, das sich rasch entwickelt und über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung verfügt. Buslinien ermöglichen einen einfachen Zugang zum Zentrum von Zagreb. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen. Ideale Gelegenheit für eine Investition oder den Start eines eigenen Unternehmens. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht dabei Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
