175.000 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Kajzerica, Južna obala XI, 2s, 37m2
37 m² · 2 Zimmer
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Ražanac · Norddalmatien · Kroatien
Ljubač 1. Reihe zum Meer, Grundstück 475m²
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-19197
173.000 €
Eckdaten
- Preis
- 173.000 €
- Grundstück
- 475 m²
- Entfernung zum Meer
- 49 m
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
1. Reihe zum Meer: Baugrundstück 475 m² mit Blick auf die Bucht von Ljubački Attraktives Baugrundstück mit 475 m² zu verkaufen, gelegen in Ljubačke Stanovi, in der ersten Reihe zum Meer. Das Gelände liegt auf einer Höhe von 2,5 Metern und bietet einen spektakulären Ausblick auf die Bucht von Ljubač, die Insel Pag und Boote sowie einen bezaubernden Sandstrand, der zum Genießen einlädt. Die Lage ist ruhig und eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder Wochenendhauses. Für das Grundstück liegt bereits die Genehmigung der Elektra vor, was den Bauprozess erheblich erleichtert. Ljubač ist ein bezauberndes dalmatinisches Dorf, das für seine natürliche Schönheit, das klare Meer und die entspannte Atmosphäre bekannt ist, ideal für alle, die Ruhe suchen und dem Stadttrubel entfliehen möchten. Haupteigenschaften: Fläche: 475 m² Erste Reihe zum Meer Erhöhtes Gelände mit Panoramablick Sandstrand in der Nähe Genehmigung von Elektra Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese einzigartige Lage zu investieren und Ihr Traumhaus am Meer zu schaffen. Verkaufsreis: 173.000€ zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) Besichtigungen und Kaufabwicklung: Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung des Maklervertrags jederzeit möglich. Wir unterstützen Sie bei allen Behördenwegen und bieten eine umfassende Kaufabwicklung in Deutsch und Kroatisch. Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar. Weitere Immobilien: Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, werfen Sie einen Blick auf unsere weiteren Angebote auf unserer Website oder kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung bei Ihrer Immobiliensuche. Besuchen Sie uns für weitere Immobilienangebote: https://mydalmacia.de Hinweis: Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um den Schutz des Eigentümers und die Einhaltung der Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienvermittlungsgesetzes zu gewährleisten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
