539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Velika Gorica · Zagreb · Kroatien
LAGERHALLEN ZU VERKAUFEN, STARO ČIČE, UMGEBUNG VON VELIKA GORICA
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14519
850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 850.000 €
- Preis pro m²
- 579 €/m²
- Wohnfläche
- 1.467 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
84% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
33,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 1.467 m² ergibt das rund 23.770 € im Monat und 285.238 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
LAGERHALLEN ZU VERKAUFEN, STARO ČIČE, UMGEBUNG VON VELIKA GORICA An der Hauptstraße in Staro Čiče, in der Nähe von Velika Gorica, stehen zwei Lagerhallen mit 100 kW Anschlussleistung zum Verkauf. Halle 1 hat eine Gesamtfläche von 587 m², verfügt über ein großes Vordach und zwei Eingänge mit Rolltoren. Sie besteht aus einem Untergeschoss mit 69 m², einem Erdgeschoss mit 461 m² und einem ersten Stock mit 57 m². Die beiden Haupträume sind 290 cm hoch, die kleineren Räume 235 cm. Die Büroräume befinden sich im ersten Stock. Halle 2 hat eine Gesamtfläche von 825 m², drei Eingänge mit Rolltoren, eine Höhe von 350 cm und einen Dachfirst von 500 cm. Beide Hallen verfügen über Sanitäranlagen und eine LKW-Zufahrt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
