539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Karlobag · Kvarner · Kroatien
Haus mit Nebengebäude, Aussicht, Garage, Garten, 330 m², Karlobag
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14192
730.000 €
Eckdaten
- Preis
- 730.000 €
- Preis pro m²
- 2.212 €/m²
- Wohnfläche
- 330 m²
- Grundstück
- 530 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1994
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
49% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit Nebengebäude, Aussicht, Garage, Garten, 330 m², Karlobag In Karlobag, in Meeresnähe, steht ein Haus mit Nebengebäude auf einem 530 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Gesamtfläche beträgt 330 m². Das Anwesen umfasst ein dreistöckiges Haupthaus (292 m²) und ein separates Nebengebäude (38 m²), das als Einliegerwohnung dient. Nebengebäude (Erdgeschoss): - Küche mit Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer Das Haupthaus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Kellerfläche 55,25 m²: - Eingangsbereich - Zimmer - Badezimmer mit WC - Garagenfläche 31,49 m² Erdgeschossfläche 126,69 m²: - 4 Zimmer - 3 Badezimmer - Flur - überdachte Terrasse Obergeschossfläche 109,95 m²: - Küche und Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Flur - Balkon Das Objekt ist im Wesentlichen ein gemischt genutztes Gebäude. Das Erdgeschoss wurde für Gastronomiebetriebe genutzt, während die übrigen Etagen als Wohnräume dienen. Neben der Nähe zum Meer und zum Zentrum von Karlobag, die nur 200 Meter entfernt sind und alle Annehmlichkeiten bieten, bietet das Haus einen freien Blick auf das Meer, die Inseln und das Stadtzentrum. Der große Garten bietet ausreichend Parkplätze, und vor dem Haus befindet sich ein zusätzlicher öffentlicher Parkplatz. Das Gebäude ist eine Investition für touristische Zwecke. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, und es bestehen Kreditbedingungen. Karlobag vereint auf wunderbare Weise mediterranes und kontinentales Flair: kristallklares Meer, ideal zum Unterwasserfischen, und die schönsten kroatischen Berge, die nur wenige Autominuten entfernt liegen. Gospić ist 40 km, Zadar 53 km und der Fährhafen zur Insel Pag 10 km entfernt. Im Umkreis von 5 km finden sich zahlreiche ruhige und abgeschiedene Buchten. Nördlich von Karlobag erstrecken sich viele Wander- und Radwege mit zahlreichen Aussichtspunkten, von denen der Blick bis zur mittleren Adria und nach Italien reicht.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
