460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Karlobag · Kvarner · Chorvatsko
Dům s pomocným objektem, výhled, garáž, zahrada, 330 m2, Karlobag
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14192
730 000 €
Základní údaje
- Cena
- 730 000 €
- Cena za m²
- 2 212 €/m²
- Obytná plocha
- 330 m²
- Plocha pozemku
- 530 m²
- Pokoje
- 10
- Rok výstavby
- 1994
- Vzdálenost od letiště
- 51 km
49% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 330 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Kvarner nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dům s pomocným objektem, výhled, garáž, zahrada, 330 m2, Karlobag V obci Karlobag, v těsné blízkosti moře, se prodává dům s pomocným objektem o celkové ploše 330 m2 na pozemku o rozloze 530 m2. Na pozemku se nachází hlavní dům (292 m2), který se skládá ze 3 podlaží, a samostatný pomocný objekt (38 m2), který slouží jako další apartmán. Samostatný pomocný objekt (přízemní): - kuchyň s obývacím pokojem - ložnice - koupelna Hlavní dům se skládá ze suterénu, přízemí a patra. Suterén o ploše 55,25 m2: - vstupní prostor - místnost - koupelna s WC - garáž o ploše 31,49 m2 Přízemí o ploše 126,69 m2: - 4 místnosti - 3 koupelny - předsíň - zastřešená terasa Patro o ploše 109,95 m2: - kuchyň a obývací pokoj - 3 ložnice - koupelna - chodba - balkon Nemovitost je ve skutečnosti obchodně-bydlištní objekt, jehož přízemí bylo v provozu jako pohostinství, zatímco zbytek objektu slouží k ubytování. Kromě blízkosti moře a centra Karlobagu, které je vzdáleno pouhých 200 metrů se všemi potřebnými zařízeními, se z domu rozprostírá otevřený výhled na moře, ostrovy a centrum obce. Velká zahrada zajišťuje dostatečný počet parkovacích míst a před domem se nachází další veřejné parkoviště. Objekt má investiční charakter pro účely turismu. Vlastnictví je v pořádku a má podmínky pro úvěrování. Karlobag je úžasnou kombinací Středomoří a kontinentu, s křišťálově čistým mořem ideálním pro podvodní rybolov a nejkrásnějšími chorvatskými horami, které jsou jen pár minut jízdy. Do Gospiće je to 40 km, Zadar je 53 km daleko, trajektový přístav pro ostrov Pag je 10 km. V okruhu 5 km se nachází řada zátok, které poskytují klid a soukromí, zatímco na sever od Karlobagu se nachází řada turistických a cyklistických horských stezek s mnoha vyhlídkovými místy, odkud se rozprostírá výhled na střední Jadran a Itálii.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
