Karlobag · Kvarner · Croazia

Casa con dependance, vista, garage, giardino, 330 m², Karlobag

In vendita · Casa · Riferimento IB-14192

730.000 €

Dati principali

Prezzo: 730.000 €
Prezzo al m²: 2212 €/m²
Superficie abitabile: 330 m²
Superficie del terreno: 530 m²
Locali: 10
Anno di costruzione: 1994
Distanza dall'aeroporto: 51 km

49% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con dependance, vista, garage, giardino, 330 m², Karlobag Una casa con dependance, con una superficie totale di 330 m² su un terreno di 530 m², è in vendita a Karlobag, vicino al mare. Il terreno è composto da una casa principale (292 m²) disposta su 3 piani e da una dependance separata (38 m²) che funge da appartamento aggiuntivo. Dependance separata (piano terra): - cucina con soggiorno - camera da letto - bagno La casa principale è composta da seminterrato, piano terra e primo piano. Superficie seminterrato 55,25 m²: - ingresso - camera - bagno con WC - superficie garage 31,49 m² Superficie piano terra 126,69 m²: - 4 stanze - 3 bagni - corridoio - terrazza coperta Superficie primo piano 109,95 m²: - cucina e soggiorno - 3 camere da letto - bagno - corridoio - balcone L'immobile è essenzialmente un edificio commerciale e residenziale, il cui piano terra è adibito a ristorazione, mentre il resto dell'edificio è adibito a struttura ricettiva. Oltre alla vicinanza al mare e al centro di Karlobag, che distano solo 200 metri e offrono tutti i servizi necessari, la casa offre una vista aperta sul mare, sulle isole e sul centro della città. L'ampio giardino offre un numero sufficiente di posti auto e di fronte alla casa è presente un ulteriore parcheggio pubblico. L'edificio è un investimento a scopo turistico. La proprietà è in regola e gode di condizioni di credito. Karlobag è una meravigliosa combinazione tra Mediterraneo e continente, con un mare cristallino ideale per la pesca subacquea e le più belle montagne croate, raggiungibili in pochi minuti di auto. Gospić dista 40 km, Zara 53 km, il porto dei traghetti per l'isola di Pago 10 km. Nel raggio di 5 km si trovano numerose baie che offrono tranquillità e privacy, mentre a nord di Karlobag si trovano numerosi sentieri escursionistici e ciclabili con numerosi punti panoramici da cui la vista si estende fino all'Adriatico centrale e all'Italia.